不動産：幅員とセットバックの動画を見て質問

一棟投資②物件概要書（幅員とセットバック）の動画の内容で気づいたことがあったので質問させてください。

一棟物の場合、例えば最初は既存不適切物件には該当しなくても
その物件が区画整理の対象になっていることを売主が知っていて買主に隠して売却し、
買主が後で費用を負担するなど区画整理によるトラブルもあったりするのでしょうか？
昔実家のマンションが区画整理にあったことを思い出して気づいたので質問させていただきました。